导读

部今不低且特事特办

严厉调控政策之下，国土住房供地计划备受市场关注。部今不低国土资源部承诺：今年全国住房供地计划供应量，年住将不低于过去5年年均供应量。房供其中，地量保障性住房、于过棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的去年70%。
　　
　　2月21日，均值解读国土资源部召开新闻发布会，政策对今年房地产用地管理和调控作出部署，国土明确保障房用地要应保尽保，部今不低且特事特办，年住加快用地审批进度。房供与此同时，地量促进已供住房用地开发建设，于过尽快形成住房有效供应，并及时发现处置闲置土地。
　　
　　另外，国土资源部还将完善异常交易情况备案制度。自今年起，除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外，流标、流拍的也须及时上报。
　　
　　住宅用地环比停涨
　　
　　一系列调控政策持续作用，去年全国土地市场量价趋稳，1000万套保障房用地应保尽保。
　　
　　特别是去年第四季度，“全国主要监测城市各用途平均地价增速持续放缓，住宅平均地价环比增幅已跌落至零。”国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽介绍说。
　　
　　值得注意的是，截至去年12月底，全国未竣工房地产项目用地约为之前3年房地产用地平均供应量的3.4倍，未竣工土地总体能够满足持续开发需要，从而在后续房地产调控中起到积较作用。
　　
　　统计数据显示，去年全国各地编制住房用地计划21.80万公顷，是2010年计划(18.47万公顷)的1.2倍。
　　
　　促进房价合理回归
　　
　　窦敬丽明确：今年将坚持房地产市场调控政策不动摇，巩固已有调控成果，促进房价合理回归。特别是要“努力保持土地市场平稳运行，避免土地供应总量、结构和价格大起大落，合理引导市场预期。”
　　
　　“首先要科学合理地编制2012年住房用地供应计划，”窦敬丽透露，计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。
　　
　　对于保障房用地，将特事特办，加快用地审批进度，并对落实情况实行目标责任考核。
　　
　　在促进已供住房用地开发建设方面，国土部要求尽快形成住房有效供应。“对未竣工住房用地进行一体清理核实，并于3月底前在监测系统中更新有关信息。”
　　
　　同时，严格控制高等住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。